Новосергиевским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Зерновой к администрации поссовета о признании права собственности на дом по приобретательной давности.

При обращении в суд, истец указала, что по-соседству с ее матерью проживала одинокая пожилая женщина Китова, которая по состоянию здоровья нуждалась в помощи. Мать Зерновой несколько лет ухаживала за пенсионеркой, которая скончалась в 1999 году. Перед смертью она говорила, что завещала бы жилье соседке, но документов ни на дом, ни на земельный участок не имеется. Единственный сын Китовой в брак не вступал, после его смерти наследников не осталось. Мать Зерновой получила устное разрешение главы поссовета на вселение дочери в пустующий дом.

Зернова проживает в этом доме с 2005 года, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги, то есть владеет им как своим собственным, никто на него не претендует. Спорная недвижимость на балансе администрации поссовета не стоит, к муниципальной собственности не относится.

Представитель ответчика просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, указав, что спорный жилой дом поставлен администрацией поссовета на кадастровый учет в качестве бесхозяйного.

Судом установлено, что титульным собственником дома была Китова, которая умерла в октябре 1999 года. Ее наследником по закону являлся сын Китов, умерший в январе 2010 года. Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, Зернова указала, что ее владение спорным недвижимым имуществом началось с 2005 года, поскольку Китов периодически находился на лечении в медицинских учреждениях и в наследственном доме не проживал. Она же несла бремя содержания наследственного имущества, являлась добросовестным владельцем, владение было открытым.

Суд не согласился с доводами истца, указав, что достаточных обстоятельств, свидетельствующих о том, что Китов, приявший дом в порядке наследования после смерти матери, в течение длительного времени устранился от владения недвижимым имуществом, не исполнял обязанностей по его содержанию, вследствие чего дом являлся фактически брошенным, не установлено. Из пояснений свидетелей следует, что Китов был болен, периодически находился на лечении в медицинских учреждениях, что указывает на вынужденный характер его выездов. Он до момента смерти проживал по указанному адресу.

Исходя из положений закона, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, с учетом полугодового срока для принятия наследства и трехлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником данного имущества из чужого незаконного владения, будет являться июль 2013 года, а датой его окончания - июль 2028 года.

Таким образом, Зернова не владеет жилым домом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, а потому в удовлетворении иска судом отказано.

Фамилии изменены.